林洲民目標4年內興建完成2萬戶公宅，且保證「說到做到」。

文/羅芋宙

前言：

　林洲民開記者會說明公宅進度，表示年底啟動的萬餘戶公宅，地點及經費都已到位，目標四年內完成二萬戶公宅興建，「說到做到！」不過所需的一四○○億元從哪裡來？除了議員追得緊，連市府人士都挺疑惑的。

內文：

　北市都發局長林洲民本月十三日舉行記者會說明公宅進度，年底前將啟動一萬一七九○戶公宅，地點及經費都已到位，目標是四年內完成二萬戶公宅興建，預計投入金額約一四○○億元，「我們很高興可以跟各位說，我們說到做到！」

　根據都發局的公共住宅財務規畫表列，一四○○億元中的土地成本，將由公務預算增撥基金約三九四億元，興建成本由住宅基金支應九十五億元、中央補助八億元，不足部分則向銀行融資籌措九二五億元。

　「住宅基金不過九十多億元，九百多億元都要借錢，如果算利息也非常可觀，財務負擔台北市不知道能不能受得了？未來還有管理公司的預算要編列。」市議員王鴻薇認為，市府財務估算太樂觀了。

　錢從哪裡來？除了議員追得緊，連市府人士都不免疑惑道，「公宅地點準備好了、財源也好了，怎麼那麼有自信啊。一四○○億元耶！住宅基金連零頭都不到，他們的錢在哪裡？未來四年會有多少錢？」

　其實，個性浪漫的林洲民，拚勁有目共睹，不過認真的他曾有財務糾紛的「黑歷史」，被包商批評不善管控預算、積欠工程款，一狀告上法院。因此，林剛上任都發局長沒多久，就被質疑管控「錢」事的能力，柯Ｐ還緩頰道，預算不會只有林洲民一個在估，不必太擔心。

　公共住宅的財務情況曾讓柯文哲很緊張，曾評估若財務艱困將參考新加坡或柏林公宅的限制性出售，遭到強烈炮轟，市府才緊急滅火，稱北市的財務規畫尚不致如此，「只租不賣」政策不變。

　然而，公宅租得出去嗎？聯開宅的出租率低到只有四成，未來有否租金補貼也會影響預算與出租率。住宅企劃科科長簡瑟芳表示，依照三八○○多戶的出租國宅經驗評估，公宅的出租率為九成。除了五七○戶的聯開宅出租率低是「特殊狀況」，其他公宅例如出租國宅還有九千多戶的等候戶，幾乎是滿租狀態。

　「說到做到」的第一個關卡是議會的支持，柯文哲、林洲民都親訪民進黨團，爭取議會對公共住宅的支持。當然最重要的還是回歸到市府的財政精算，否則九百多億元融資借款，光是利息就夠壓死人，如果失控成了財務黑洞，遭殃的還是全體市民。

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（來源《新新聞1498期》11月19日--11月25日）