香港《文匯報》23日頭條新聞報導，夏日暑假熱辣辣，本港租賃市場同樣火熱，近年負笈香港的海外及內地生急增，為本港租盤造成強勁需求，整體租務市場迎來小陽春。熱門專上學府地區包括紅磡、沙田、將軍澳、西環及上環等一帶租務火上澆油，個別租金料至少看升5%以上。本月份租金升勢將繼續擴大，預計7月份再升2%直上35.65元，創歷史新高。

　每年暑假都是內地莘莘學子尋覓租盤的季節，務求趕在新學年開始前落腳，如此的剛性需求為本地住宅租賃市場形成小陽春。利嘉閣地產研究部主管陳海潮說，7月份租賃市場正式踏入暑假黃金檔期，學生及本地家長客為開學而租住單位，熱門學府地區包括紅磡、沙田、將軍澳、西環及上環等一帶租務料將更為熾熱，個別租金料至少看升5%以上。

上月交投大增24%

　綜合利嘉閣地產研究部數據所得，2017年6月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報34.95元，較5月份的34.33元再升1.8%，連漲16個月，並一連4個月均升穿歷史新高，今年上半年累積升幅達近5.5%。租賃成交宗數方面，6月份租賃交投共錄1,169宗，較5月份的940宗再升24%，為近9個月以來首度升破1,000宗。陳海潮預計，本月份租金升勢亦將繼續擴大，預計7月份再升2%，直指35.65元的另一歷史新高。

　按地區劃分，6月份新界區21個指標屋苑的加權平均實用呎租報30.33元，按月大升2.9%，其中以太湖花園、新港城及珀麗灣的按月實質升幅最顯著，分別升8.4%、8.1%及5.6%；反觀九龍區及港島區升幅較遜色，分別按月升1%和0.5%。

　來自廣州、今年就讀浸會大學學士三年級的盧同學，自去年起與另外3名室友合租沙田第一城一個三房戶，實用面積約500方呎，自去年中起租並預付一年租金，平均月租約1.75萬元，呎租逾30元，人均每月分擔逾4,000元，由於單位傢俬較齊全，故租金較高；迄今已一年，業主未有加租。她坦言，一直都覺得本港租金很貴，「但是來香港前一般人都會預算好。」

網上搵盤節省代理佣金

　為減省支出，不少內地採用「一炮過」預付一年租金的方案，務求讓業主提供較穩定及相宜的租金。此外，憑藉現今互聯網發達，不少內地生都透過社交媒體尋覓租盤及招室友，藉此節省代理的佣金。

　因應近年不少非本地生來港讀書，地產代理監管局今年較早前編制了《非本地學生在香港租屋指南》，為非本地生搵盤作為「盲公竹」，地監局行政總裁韓婉萍早前指，大部分非本地學生都不熟悉香港的物業租賃情況，以及地產代理的職責及服務，因而在租屋的過程中可能會遇上困難。小冊子內容涵蓋委託代理、訂立協議及揀選物業時應注意的事項。