台北101蟬聯地王 每坪576萬元

http://www.cdnews.com.tw 2017-12-29 22:05:53
 內政部29日公布107年全國公告地價,跟前一次105年相比,平均調降3.62%;全國公告土地現值則較106年調降0.83%。全國最高公告土地現值與106年相同,為台北101大樓,每坪約576萬元。

 中央社29日報導,內政部晚間發布新聞稿指出,公告地價是課徵地價稅的參考依據,每2年一次重新規定地價,以新竹縣調升25.63%最多,宜蘭縣調降42.41%最為明顯。其餘縣市均微幅變動。

 內政部說,新竹縣公告地價有較大調升,主要是因其考量轄內各行政區公告地價成數占市價比的均衡性不佳,如竹北重劃區公告地價明顯偏低,區內部分土地所有權人因而僅需繳納數百元地價稅,賦稅明顯不公,故將轄區內公告地價占比作合理性調整,公告地價漲幅因而較大。

 內政部分析,宜蘭縣公告地價降幅最大,主要因其縣內農地興建房舍超限或違規使用情形嚴重,為加速農地農用政策,105年度將農地公告地價大幅度調整,以趨近同區段內建築用地的公告地價評定,故調幅較高,對於一般供合法農業使用的農地,因仍維持課徵田賦且目前田賦停徵,並不會造成負擔增加。但107年度考量市場變動情況、民眾賦稅能力及農地政策回歸區域計畫法進行裁罰管控,而將農地公告地價再行調整為一般農地價格,因此這次公告地價降幅較為明顯。

 內政部地政司長王靚琇受訪指出,一般民眾會比較關心公告地價,105年的公告地價則因房市漲,公告地價調漲很多,連帶也增加民眾土地持有成本,這兩年房地產比較平穩,稍微小跌,107年公告地價與105年相比,則是調降3.62%。

 公告土地現值部分,根據內政部統計,107年與106年相比,各地方政府普遍隨當地一般正常交易價格變動情形調整,以新竹縣(6.28%)及嘉義市(6.10%)調幅較大;直轄市部分,6都均微幅調降,預計全國平均調降0.83%。

 內政部說,全國最高公告土地現值與106年相同,地王仍為台北市信義區台北101大樓,107年公告土地現值將達每平方公尺新台幣174.1萬元(約每坪576萬元)。(王冠 編)
【中央網路報】