房市兩樣情 上月台北居冠高雄年月俱減

http://www.cdnews.com.tw 2018-01-02 16:44:12
 六都地政局陸續公布2017年12月建物買賣移轉棟數,台北市成績亮麗,移轉2553棟,月增23.9%,年增17.2%,居各都之冠;高雄市2848棟,月年雙減,主因是買賣雙方認知差距仍大。

 中央社2日報導,目前公布的去年12月各都建物買賣移轉棟數,其中,年、月雙減的高雄市交易量2848棟,月減7.4%、年減8.8%;桃園市僅3142棟,月減16.3%、年減4.3%。

 交易量增加最多的是台北市的2553棟,月增23.9%、年增17.2%;台中市3927棟,月增4%、年增11.9%;台南市2040棟,月增13.7%、年增8.7%。

 全國不動產企研室主任張瀞勻分析,買賣雙方在房地合一上路以來僵持不下,除了預售屋、新成屋讓利銷售,交易量大增以外,中古屋在價格認知上仍有些微落差,經過近1年新案讓價,中古屋主也修正心態,願意讓價1成至1成5,使得年底成交機會上升。

 最值得注意的是,台北市2553棟創下17個月以來新高,前3名交易量大區分別為文山區426棟、中山區302棟、內湖區299棟。月衰退的行政區為大安區、士林區,月減幅度達1成。

 高雄市去年12月移轉2848棟,不論月或年增率均衰退;張瀞勻指出,高雄市近一年以來土地交易熱絡,屋主、建商看好後市,價格波動不大,買賣雙方認知有差距,導致看屋人潮多、成交卻不易,反而建地交易較熱絡。(王冠 編) 
【中央網路報】