落底反彈 六都移轉棟數近4年首見正成長

http://www.cdnews.com.tw 2018-01-02 20:31:32
 六都地政局均公布2017年12月買賣移轉棟數統計,北市月增年增表現最佳。房仲表示,六都2017全年約20.4萬棟,年增12%,2016年波段新低量後反彈,且為4年來交易量首度轉正。

 中央社2日報導,根據六都的買賣移轉棟數資料顯示,12月的買賣移轉棟數合計為1萬9242棟,月和年增幅均約2%;2017年六都移轉棟數約為20萬3879棟,較2016年的18萬2287棟明顯量增11.85%,2017年是近4年以來首度移轉棟數轉為正成長,房市交易量落底後反彈跡象明顯。

 目前公布的12月各都建物買賣移轉棟數,其中年、月雙減的高雄市交易量2848棟,月減7.4%、年減8.8%;桃園市僅3142棟,月減16.3%、年減4.3%。

 交易量增最多的是台北市的2553棟,月增23.9%、年增17.2%;台中市3927棟,月增4%、年增11.9%;台南市2040棟,月增13.7%、年增8.7%;新北市4732棟,月增7.9%,年減5.1%。

 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析各都表現,台北市表現最佳,12月買賣移轉棟數2553棟,為近17個月以來的單月新高,月增24%、年增17%,主要行政區中的文山區竄升至第一名,研判是受預售交屋帶動,台北市2017全年移轉約為2萬3447棟,年增9%。

 新北市12月移轉棟數為4732棟,月增7.9%、年減5.1%,2017全年買賣移轉棟數約為5萬2020棟,大幅年增達22%,顯見大台北自住客持續回籠的狀態下,新北市交易量有感回溫。

 曾敬德表示,2016年買賣移轉棟數創下波段新低的24.5萬棟,2017年觸底反彈,以前一波同樣波段超低量後的走勢來看,通常交易量的反彈走勢不只一年,主要是當時超低量的市場氛圍過度恐慌,待市場穩定後,遞延性買盤持續回流,2018年有機會續呈量增走勢。

 東森房屋研究中心副理于靜芳表示,第4季購屋買氣從10月中後逐漸打開,除了受惠民俗月延後的交屋潮,以及一波農曆年前的自住客看屋、議價潮,新案主推讓利、輕鬆低首付,中古屋多跟著讓價出清,吸引不少剛性買盤進場,壓抑的買氣再推升雙北移轉量。(王冠 編)
 
【中央網路報】