老屋耐震快篩 房仲:重點是屋主重建意願

http://www.cdnews.com.tw 2018-02-26 22:31:09
 行政院長賴清德26日宣布老舊建物耐震安檢的五大策略,並強制私有公眾使用建物辦理耐震評估和補強。房仲認同這項攸關公共安全的政策,但重點是所有權人願意花錢補強結構或重建。

 中央社26日報導,行政院長賴清德26日宣布,內政部針對老舊建物耐震安檢提出五大策略,預計4年投入新台幣60億元。內政部長葉俊榮說,將針對民國88年以前取得建照執照的私有公眾使用的建築物,包括百貨公司、商場、量販店、旅館、社福機構等,樓地板面積達到1000平方公尺或300坪以上者,強制辦理耐震評估與重建補強。

 葉俊榮說,將補助民國88年以前興建的高危險疑慮建築物進行快篩,快篩結果有疑慮者,將強制辦理耐震評估;預定9樓以上建築今年內將完成快篩,6層以上3年內完成,每件補助2000元。

 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,政府希望透過政策提升建築安全的用心值得肯定,不過以建物詳細耐震檢查往往達新台幣數萬元至數十萬元之譜;且針對高危險疑慮建物進行快篩,補助建築師審查建築圖,2000元的補貼能夠達到何種效果,值得觀察。

 徐佳馨強調,對於民眾來說,最大問題並非檢查本身,而是檢查之後若有結構問題,所有權人是否願意花錢強化結構或是重建,才是其中最大關鍵。

 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府針對921大地震以前興建的老建築,提出相關的檢查與補強的政策方向是對的。不過早先推動的「安家顧園」方案,卻發現即使補助老屋健檢,但民間主動申請狀況並不踴躍,顯見民眾還是有不同層面的擔憂。

 曾敬德說,以實務來說,特別是在天災發生過後,民眾購屋時務必留意房屋的結構安全問題,包括是否為921地震以後蓋的房子,以前有無遭判定是危樓而被貼上紅標或黃標,也應留意建商品牌與評價,甚至有些新推案會訴求建物在抗震上採取特殊設計等。(王冠 編)
 
【中央網路報】