台灣/房市回春 前兩月交易量優於去年同期

http://www.cdnews.com.tw 2018-02-27 22:07:59
 房仲統計自家2月交易狀況,由於2月逢春節連假,交易相對清淡,各縣市交易大多比去年同期少;但房仲統計前2月合計交易情形,卻優於去年同期,透露出今年房市明顯好轉。

 中央社27日報導,信義房屋統計全台門市交易狀況,排除過年的干擾因素,統計全台前兩月的市場交易年增16%,今年房市交易明顯好轉;若以區域表現來看,雙北市前2月的交易量年增近2成,台中市年增21%,六都前兩個月的交易量都優於去年同期。

 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若以區域的表現來看,雙北市前兩月的交易量年增19%,2月的平均成交單價維持和去年同期水準相當,成交房價表現穩定;桃園市交易量年增9%;台中市前兩月的交易量年增最多,約21%,平均成交單價也高於去年同期水準,台南市與高雄市同樣年增超過1成。

 曾敬德表示,農曆年後買氣快速回籠,雖然價格仍參考近半年的實價登錄,但民眾的購屋信心與意願明顯回溫,加上全球股災也在短期內止跌回升,經濟表現對房市仍偏向中性樂觀,政策短期內未對房市造成干擾,估計買氣可望延續至329檔期以後。

 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,由於工作天數影響,2月為全年交易件數最少的一個月,若再遇春節連假,交易量將更為清淡,估計在買方仍在的狀況下,年後交易將回春。

 住商統計,全台交易和去年2月相比,全台量縮13.5%,台南增加19.6%,是唯一增加的縣市,其他行政區皆量縮,又以新北量縮31.1%最多,其次是高雄20.8%,台中17.5%,北市15.9%,桃園15.3%。

 徐佳馨指出,在六都表現上,除台南外其餘區域都量縮,近幾個月台南交易量波動較大,後續仍需觀察,才能確認買氣是否回春;此外,各區域價格修正已經打底,不過在前景未明,買方信心受影響的狀況下,自然交易狀況也不如理想。

 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,2月的花蓮地震又讓老屋安全問題重新被檢視,雖說政府推動更新與強化結構;不過,民眾仍有疑慮,影響所及,也讓老屋交易遲滯,後續發展是否能讓老屋屋主願意更新,進而帶動一波新展望,頗值得留意。(王冠 編)
 
【中央網路報】