屋齡逾30年免初評納危老 營建署:需評估

http://www.cdnews.com.tw 2018-02-27 22:01:24
 內政部營建署官員27日說,30年以上房子能否不用初評就適用危老條例,營建署有疑慮,因為逾30年房子不代表危險,所以要有初評,有危險疑慮,才鼓勵以容積獎勵等進行重建。

 中央社27日報導,民主進步黨籍立委羅致政27日在立法院召開公聽會,就都市危險及老舊建築物加速重建條例(簡稱危老條例)實施後成效為何進行檢討。

 羅致政表示,政府去年通過危老條例,但政策推動後進展有限,半年下來,問題慢慢浮出檯面,希望能釐清是法令政策不全或執行面的問題,或者民眾本身觀念需再教育。

 營建署都市更新組組長王武聰表示,危老政策目的有兩個,台灣處於地震帶,若造成傷亡,房屋密集的都會將比較嚴重,所以第一步鎖定都市地區,第二個政策目標是因為人口高齡化,目前4樓、5樓公寓都沒有電梯,所以鎖定30年以上有危險疑慮且沒電梯的建物,就不用再詳評,能進行重建。

 中華民國危老重建協會建築師孫培鈞表示,所有配套都是隔靴搔癢,他看到的是投入的業者、建築師比較多,很少看到地主出來,因為地主沒有壓力,這是最現實的問題;一定要強制地主面對結構和居住安全問題,才會思考要結構補強或重建。

 他並說,30年以上且沒有電梯的房子能否再簡化,建議乾脆就重建,不要經過初評了。

 新北市不動產開發商業公會理事長劉炳煌也說,30年以上房子的結構安全性能評估是否能省掉,初評沒關係,但詳評一次要新台幣40萬元、50萬元,時間也拖長。

 劉炳煌說,希望延長容積獎勵和稅賦減免的時程,法令去年5月發布,3年內提出申請,有時程獎勵,但新北市去年11月才通過作業辦法,配套都還沒做好,盼這些獎勵能延長。

 王武聰表示,30年以上的房子能否不用初評,營建署有疑慮,因為屋齡30年以上的房子不代表危險,所以希望有初評,有危險疑慮的房屋,才鼓勵以容積獎勵等進行重建,初評或詳評都有編列預算做補助。(王冠 編)  
【中央網路報】