六都前2月移轉旺年增近1成 北南表現佳

http://www.cdnews.com.tw 2018-03-02 00:27:01
 六都地政局1日公布2月建物買賣移轉棟數,除台南年增外,其餘均比去年少;但以前2月總計高於去年近1成,北市和南市表現不錯。房仲預期房市仍維持「價盤整、量回溫」局面。

 中央社1日報導,六都地政局公布2月各都建物買賣移轉棟數,台北市1344棟,月減42.6%、年減6.7%;新北市2768棟,月減43.7%、年減11.9%;桃園市則是1930棟,月減34.4%、年減3.4%。

 台中市2013棟,月減50.2%、年減18.2%;台南市1359棟,月減31.6%、年增25.3%;至於高雄市1899棟,月減39.2%、年減11.3%,除了台南市年成長以外,其他五都皆呈現萎縮。

 若以今年前2月合計移轉棟數,六都總計3萬640棟,年增9.76%,各都均比去年同期增加;其中台南市3345棟,年增32.2%最多,台北市3687棟,年增15.1%,增幅居六都次高。

 全國不動產企研室主任張瀞勻表示,2月地政登記受到農曆春節及228假期影響,導致工作天數減少,移轉量冷清,但累計前2月六都建物買賣移轉量卻比去年同期明顯回溫,以區域表現而言,台南市和台北市表現不錯,總交易量則以新北市7684棟表現最亮眼。

 台北市今年前2月交易量強勢回穩,較去年同期增加15.1%,交易量前3名分別為內湖區、中山區、大安區。全國不動產大台北區經理許智堯指出,台北市近兩年在政策影響下房價達相對低點,尤其精華區一旦到達相對低點,換屋族購屋意願大增。

 許智堯說,新北市、桃園市及台中市重劃區遍地開花,不僅新成屋交屋量大,房價平實,中古屋買氣也相當暢旺,加上重大建設陸續完工,包含新北市環狀線、台中捷運綠線等,磁吸鄰近區域民眾購屋,春節前後看屋人潮比去年同期增加3成。

 張瀞勻指出,在美國聯準會(Fed)緩步升息立場不變的情況下,預料今年將有通膨效應、萬物齊漲;短期而言,房市利空消弭,各方對於房市多為中性態度,預估這波買氣會延續到全年,價格則盤整。

 東森房屋研究中心副理于靜芳表示,今年前2月累計買氣六都年成長1成,中南部受惠建設議題、科學園區就業機會加持,尤其台南、高雄地區近年更見建商規模推案,走小坪數、低總價趨勢;整體北部地區重劃區、中古屋價格也在修正,中小坪數新案陸續開賣,吸引首購族、自住客興趣,上半年房市值得期盼與關注,估計呈現「量增、價微跌」趨勢。(王冠 編)
 
【中央網路報】