女性房貸有差異 40歲以上利率高成數低

http://www.cdnews.com.tw 2018-03-07 16:34:27
 明天(8日)是婦女節,房仲依金融聯徵中心資料統計2017年各年齡層女性貸款條件,發現30歲以下小資女貸款利率1.72%,可貸成數7成3,40歲以上則利率高、成數低,推測與年齡風險等相關。

 中央社7日報導,住商機構企劃研究室依據金融聯徵中心資料,統計2017年各年齡層女性的貸款條件,全體平均貸款成數7成、貸款利率1.80%,貸款條件最好的年齡層是20歲到29歲,貸款成數73.10%、利率1.72%;40歲以上貸款成數不到7成,利率方面,除70歲以上利率達2%之外,其餘皆低於2%,明顯年齡越高,貸款成數越低、利率越高。

 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,現今女性經濟獨立性越來越高,許多女性工作後以買房為人生目標,從貸款數據來看,不到40歲的女性貸款利率最低,成數也較高,貸款條件隨著年齡層增長而降低,推測除了年齡風險因素外,40歲以上的女性可能自備款較多,或購置第二房,因此貸款成數較低、利率較高。

 郎美囡表示,現代社會父母對女兒的資金支援提高,支援兒子和女兒的程度早趨於平等,不少父母在小孩工作後提供頭期款供小孩買房,也讓女性成為一大主力,推估應是2字頭女性買屋時條件較佳的原因之一;而40歲以上女性的貸款成數低,利率相對高,應與銀行對於貸款人的風險控管的思考有關。

 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,統計數據顯示,女性貸款條件優劣與年齡有關,不過金融機構評估貸款條件,除了房屋本身條件因素外,貸款人本身的收入、信用狀況、存款等條件是影響貸款成數及利率的主因,若自身財務狀況佳,或符合銀行優惠專案身分者,仍可享有好的貸款條件。(王冠 編)
 
【中央網路報】