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北京調控政策滿月 3成二手房社區零成交(2017-04-30)

 自3月17日北京啟動新一輪房地產調控政策以來,樓市降溫明顯。根據鏈家研究院對其選取的“核心500盤”進行研究和分析,新政後一個月,本市二手房市場整體成交量下滑74.9%,近三成的社區無成交。  成交量下滑74.9%  北京晚報報導,據鏈家研究院院長楊現領介紹,鏈家地產“核心…

智慧綠建築 葉俊榮:環境永續結合生活(2017-04-28)

 內政部「智慧綠建築–智慧住宅中部展示區」28日對外開放,內政部長葉俊榮表示,環境永續是台灣要往前走很重要的課題,綠建築是讓環境永續跟實際生活能夠結合的重要部分。  中央社28日報導,內政部在北、中、南三區建置智慧住宅展示區,其中源於台中市政府大樓的中部展區展期已屆滿,為持續提供中…

台灣/海外置產上車容易下車難 自保要這麼辦(2017-04-28)

 國人海外置產日益增多,代銷業賺價差、代租管、修繕、法律、報稅等糾紛跟著變多。代銷業者說,購屋人除要保存所有資料,務必慎選有強大海外修繕等服務的代銷業協助解決糾紛。  中央社28日報導,國人海外置產日益增多,許多物件也進入交屋階段,不少投資人歷經交屋、收租、報稅、出售等階段,但同時…

讓利! 「三低宅」當道 全台六都首購熱區大搜索(2017-04-28)

 房市已走10多年大多頭,近年開始向下反轉、大吹冷風,去年買賣移轉棟數更創史上新低,為刺激成交買氣,全台建案大打讓利價格戰。在投資客退場、房市以剛性自住買方撐起買盤之下,市場紛紛出現低於行情、甚至大打促銷折扣的建案,全台六都開始盛行低單、低總、低利率的「三低屋」,平均降價1∼2成,吸引購…

鄭文燦:社會住宅7成保留給年輕勞工(2017-04-28)

 桃園市長鄭文燦在「五一勞動節模範勞工表揚禮讚活動」中表示,社會住宅已陸續動工,預計保留7成供年輕受薪勞工申請,相信社會住宅將成為年輕勞工居住的新選項。  「桃園市106年度五一勞動節模範勞工表揚禮讚活動」今年以「桃園之星、勞工英雄」為主題表揚勞工朋友,表揚300名獲獎勞工,並勉勵…

台灣/房市迎來小陽春 桃園月增2成最旺(2017-04-28)

 4月房市交易動能延續3月的溫暖。房仲內部統計,6都4月房屋交易量月增6.4%,年增25.4%,6都中以桃園月增 20.9%傲視各都。房仲表示,甩脫去年的悶鍋,買方重回市場,今年買氣平穩。  中央社28日報導,住商機構統計4月6都交易量,整體月增6.4%,區域表現上,台北市成長9.…

4月房市價平量增 桃竹表現最優(2017-04-28)

 經濟基本面逐步增強,房仲業內部統計4月全國房市交易延續3月熱度,呈價平量增走勢。房仲表示,買賣雙方拉近共識,量能漸增,各縣市以桃竹的量價均小幅增溫,表現居各縣市最優。  台灣房屋地產集團統計台灣房屋與優美地產4月成交行情,7都4月相較3月的價量變化,交易量增最多的是新竹縣市6.4…

國泰房地產指數 六都僅新北價量齊跌(2017-04-27)

 國泰建設27日公布首季國泰房地產指數,整體全國房地產指數較上季價穩量跌,整體市場維持盤整;北市、桃竹和台中同為價漲量穩,但新北則價量俱跌,表現不佳。  中央社27日報導,國泰首季房地產指數統計,首季新推個案數共152件,推案戶數計有7946戶。個案總可銷金額為新台幣1348億元,…

宜蘭高樓衝買氣 大台北前進代銷炒熱(2017-04-27)

 鄰近台北的宜蘭近來高樓華廈興起,今年大樓案量占整體宜蘭房市案量的 5成。住展雜誌發現,不少代銷業隨業主從大台北前進宜蘭另闢戰場,不過向來以透天為主的差異性也成為新挑戰。  住展雜誌企研室經理何世昌表示,宜蘭縣房市向來以透天厝為主,在放寬建築限高規定後,大樓推案越來越多,透天厝案量…

六都房仲北市最慘 1季成交不到1件(2017-04-26)

 今年首季房市回春,六都買賣移轉棟數大幅年增41%,調查卻顯示,相對實際從業人員數量,六都平均每位不動產經紀人員成交件數,北市竟只有0.6件,3個月成交不到1件,為六都最差。  中央社26日報導,房屋比價平台「屋比趨勢研究中心」彙整內政部資料發現,至今年3月底為止,全國受僱的不動產…

梅雨季別讓漏水變漏財 居家檢查5重點(2017-04-26)

 梅雨季將屆,房屋漏水又開始惱人,居家服務中心提醒大家,檢視窗框、屋頂、外牆、壁癌、浴室管路等是否潮濕漏水,趁梅雨季前趕快找專業廠商補漏,以免濡濕家俱和木做,損失更大。  中央社26日報導,潮濕溫熱的梅雨季與颱風季往往困擾家居生活,雨水、高溫與紫外線等三重肆虐會加速房屋防水層老化,…

交屋潮來襲 房價降買方有便宜可撿(2017-04-26)

 由於房市高峰期2013年到2015年申請建照的戶數多達36.3萬戶,這些房子陸續這幾年完工交屋,將塑造大量交屋潮,市場餘屋甚多,再度形成房價壓力,購屋人將有便宜可撿。  戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示,2013年到2015年全台住宅建照核發戶數分別達13.3萬戶到10.…

立院三讀老屋重建 府:改善國人居住品質(2017-04-25)

 立法院25日三讀通過老屋重建的相關立法,總統府表示,推動老舊公寓住宅都更,除了可創造相當的內需動能,更重要的是徹底改善國人居住品質與安全,是這項政策最核心的目的。  中央社25日報導,立法院院會25日三讀通過都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例,在施行5年內申請重建,房屋稅及地價…

機捷帶旺周邊房市 3月房貸餘額創高(2017-04-25)

 3月房貸餘額新台幣6兆3983億元,月增182億元,創歷史新高;年增率4.49%。央行表示,主因為機場捷運通車,帶動周邊房市交易,加上新莊、淡水有建案交屋,以及上月基期較低所致。  中央社25日報導,央行公布3月購置住宅貸款(房貸)餘額6兆3983億元,月增182億元,創歷史新高…

老屋重建需全數同意 房仲:美中不足(2017-04-25)

 立法院院會25日三讀通過都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例,房仲表示,獎勵措施對屋主和建商有吸引力,但需全體房地所有權人同意才能重建,為美中不足之處。  中央社25日報導,危險和老舊建築物速重建獎勵條例25日在立法院三讀通過,在施行5年內申請重建,房屋稅及地價稅可減半徵收2年;…

台灣/房市先期指標 雙北這兩區點閱發燒(2017-04-25)

 經濟景氣略回溫,購屋人付斡旋金的比例較去年增加2成,而象徵房市買氣前期指標的網路點閱率,更年增達6成。房仲統計首季雙北市點閱率最高的行政區,分別是文山區和板橋區。  中央社25日報導,永慶房產集團統計內部收斡量發現,今年第1季收斡旋金年增約2成,民眾看屋、購屋意願增加,出價也明顯…

降價奏效 國有地地上權標脫率達 3成7(2017-04-24)

 降價求標策略奏效,國有地設定地上權招標開紅盤。國產署公布今年首批8宗國有地設定地上權開標結果,標脫3宗,標脫率3成7;台中市太平區的國有地,標脫溢價率更達127.99%。  中央社24日報導,國產署公告今年首批國有地設定地上權開標結果,8宗國有地共標脫3宗,分別是位於台北市中正區…

台灣/地上權標脫3宗 北市單價創新低(2017-04-24)

 106年度首次地上權招標24日開標,受惠國產署再降權利金底價至市價3至4成,果然北、中、南三區有3筆案件標脫,其中北市中正區河堤段135坪土地的每坪容積單價創下28萬元新低價。  中央社24日報導,24日標脫的3筆以台中市太平區536坪土地溢價27%表現最佳,標脫價格是新台幣52…

台灣/國宅房價兩樣情 甜蜜點到了沒是關鍵(2017-04-24)

 精華區國宅向來是購屋人考量重要標的,房仲統計2014年和2016年北市知名國宅漲跌幅,基河國宅跌幅最深達16.6%,唯獨北投文化國宅逆勢上漲8.1%,分析房價買賣的甜蜜點是關鍵。  中央社24日報導,台北市房價高,屋齡高、公設比及房價較低的國宅常常成為購屋人的口袋名單,尤其黃金地…

台灣/套房搶學區 今年每坪最貴122萬(2017-04-24)

 房市走跌,投資型的小套房也退燒,但近來買氣漸出,實價登錄顯示,北市中正國中學區的「璞趣江南」7樓單價每坪122.1萬元居冠,但師大附中國中部學區的「仁愛A+」以146萬元難以撼動。  中央社24日報導,套房屬投資型產品,房市轉向,套房產品隨之退燒,但近期買氣漸出,小套房似乎出現轉…
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