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房價跌　一銀房貸逾放首季大增逾3億（2018-05-30）

　第一金控30日召開線上法人說明會，由於旗下第一銀行房貸逾放比在第1季暴增，增加超過新台幣3億元。一銀主管表示，目前房貸業務轉以自住客為主，逾放比可望逐步降低。 　中央社30日報導，一銀在房貸放款的逾放比在第1季底提高至0.39%，比去年底的0.32%大幅提升7個基本點(bp)，絕…

東協房產投資夯　專家：要思索風險（2018-05-30）

　海外不動產投資熱度不墜，房地產與法律專家提醒投資人，東協國家經濟強勁，房地產投報率不低，但各國仍有賣家不實、無人接手等不同風險，必須思索清楚。 　中央社30日報導，亞太國際地產30日在東方文華酒店舉行「2018海外不動產代銷趨勢與商機研討會」，住展雜誌企研室經理何世昌表示，有投資…

大學周邊租屋投報率　這幾所逾4%（2018-05-30）

　每年6到9月各大學周邊租屋市場上演迎新送舊，房屋比價平台屋比發現，台南的成功大學、南台科大、高雄的正修科大和台中東海大學周邊租屋投報率逾4%，是不錯的投資考慮方向。 　6月畢業季將屆，各大學周邊租屋市場的招租大戰即將開打。過去許多投資族喜歡購買大學周邊的套房出租，尤其學生人數多的…

高市房地產持續增溫　加碼推出標售地（2018-05-29）

　高雄市房地產持續增溫，地政局看好不動產市場穩定趨堅的格局，比第一季多推出數筆優質的開發區標售建地，其中最受關注的是美術館園區約新台幣15億元的建地，能否順利標售備受關注。 　市府地政局29日公布第2季開發區土地標售，推出17標20筆建地，合計總底價逾27億元。 　中央社高雄…

大陸收緊房市政策　炒房團轉進東南亞（2018-05-26）

　中國大陸一二線城市紛紛加強力道打房之時，有觀察發現，中國大陸炒房團已將目光移至房價低廉的東南亞。外媒指出，今年第一季，越南房市的需求量上漲了300%，遠超過去年同期的漲幅。 　英國廣播公司（BBC）中文網報導，在中國大陸祭出政策調控房市的同時，越南著名旅遊城市芽莊得到投資者青睞，…

新北重劃區之星新店央北　買賣方都想搶（2018-05-25）

　新北市新店區中央新村北側重劃區一有土地釋出，往往建商搶破頭。房仲表示，央北重劃區生活機能好，交通便利，為重劃區中地價最貴，房價每坪約50萬元，吸引首購和換屋族注意。 　中央社25日報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，新北市新店區近期房市話題熱絡，先是裕隆城開發計畫，除了住宅、…

房市建商不悲觀　建築貸款餘額年增率今年新高（2018-05-25）

　央行公布4月房貸餘額新台幣6兆7184億元，月增187億元，年增率4.63%；建築貸款餘額1兆7497億元，年增5.37%。央行表示，建商對房市不悲觀，積極促銷餘屋，建築貸款加速成長。 　中央社25日報導，4月房貸餘額6兆7184億元，月增187億元，續創歷史新高；房貸餘額年增率…

北市信義區都更最難　20年僅1件成功（2018-05-24）

　房市研究單位住展雜誌發現，都市更新條例1998年實施以來，台北市整合成功並推案的都更建案僅115件，大同區和中山區各17件最多，信義區最少僅1件成功，堪稱全市最難都更區域。 　中央社24日報導，住展雜誌統計，台灣都市更新條例自1998年實施以來，北市整合成功並推案的都更建案共11…

六都住宅價格指數　去年Q4僅台北市下跌（2018-05-23）

　內政部23日發布民國106年第4季全國、六都住宅價格指數，僅台北市下滑，全國與其餘五都呈現上漲，不過營建署官員認為，房市仍在盤整，不能以此論定市場已經開始增溫。 　中央社23日報導，住宅價格指數是依據實價登錄資料計算，作為衡量住宅市場價格變動的參考指標，以102年為基期，基期指數…

長虹建設買內湖素地蓋辦公樓　盼整棟出售（2018-05-23）

　長虹建設以新台幣6.18億元買進台北市內湖區文德段727坪素地。長虹建設表示，此地區有航高限制，頂多只能蓋6層樓，預計最快今年底申請建築執照，未來希望能整棟出售。 　長虹建設以總價6億1850萬2500元向芳晨公司、美粒公司及其他自然人買進台北市內湖區文德段五小段(民權東路6段巷…

內政部推包租代管　107年目標一萬戶（2018-05-23）

　內政部推動社會住宅政策，其中包租代管鼓勵房東釋出空餘屋轉為社宅，營建署副署長王榮進23日說，6都自一月試辦已成功媒合398戶，增加速度越來越快，今年目標為一萬戶。 　內政部推動8年20萬戶社會住宅政策，12萬戶為直接興建，8萬戶為包租代管。包租代管是鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住…

北韓題材炒房熱　丹東二度限購房產（2018-05-22）

　鑑於中國大陸與北韓關係迅速回暖及北韓似乎有意改革開放，鴨綠江畔的丹東市丹東新區近來湧入大批炒房客意圖牟利。丹東官方22日宣布，非丹東戶籍及工作者在新區購屋，須滿5年才能轉賣。 　丹東市政府14日才宣布「關於房地產市場平穩健康發展的意見」，被視為第一波房產限購令，限售期間為2年。2…

陸城市搶人才　引發房市上漲（2018-05-22）

　陸媒報導，中國大陸各城市搶人才大戰，已引發藉人才落戶變相炒房的現象。為此，中國住建部日前約談12個城市後，相關城市陸續表態收緊房市調控。 　中國大陸城市搶人才大戰日益激烈，澎湃新聞報導，天津市16日公布「海河英才」行動計劃後，因為大幅放寬落戶條件，至今已有超過80萬人上網查詢，2…

9家房企上半年業績預喜　加碼三四線城市項目（2018-05-22）

　中國證券報5月22日報導，據Wind資料統計，截至5月21日，130家A股房地產企業發佈了2018年一季報。其中，72家業績同比增長；16家公司發佈了上半年業績預告，9家預喜。行業整體盈利良好。梳理發現，2018年以來，房地產行業集中度提升明顯，且項目向三、四線城市下沉趨勢明顯。此外，…

網路看房降價吸睛　北市這三區最熱門（2018-05-22）

　永慶房屋根據永慶房仲網分析，台北市各行政區近3個月降價物件的網路點閱量，降價後點閱最熱門前3名為萬華、內湖、文山區，點閱量比一般物件平均高出4成。 　永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，網路看房當道，有降價更吸睛，北市降價物件網路點閱量比一般物件平均多近3成。 　中央社台北2…

以房養老金額約130億　集中北部區域（2018-05-18）

　金融監督管理委員會最新統計，以房養老開辦2年多來業務穩步增長，迄今核貸案件共2425件、撥貸金額約新台幣130億元，業務量前三大銀行為合庫、土銀以及華銀，均為公股行庫。 　為滿足高齡化社會的金融需求，銀行於民國104年11月開辦俗稱「以房養老」的商業型逆向抵押貸款，協助年長者運用…

新捷運路線將陸續完工　車站周邊建案熱門（2018-05-18）

　今年底北部環狀線第一階段、淡海輕軌及台中綠線將陸續完工，591房屋交易網新建案統計上述三條即將完工捷運站點周邊800公尺建案，前10名站點總點擊數破百萬次。 　中央社18日報導，591新建案統計北部環狀線第一階段、淡海輕軌以及台中捷運綠線各站點周邊800公尺（步行15分鐘）內建案…

太原悄然推出樓市新政　住建部約談12城已有7城回應 （2018-05-18）

　中新經緯用戶端5月18日報導，據大陸中國建設報微信公眾號報導，被住建部約談後，5月14日，太原市政府印發檔，提出實施住房限購政策、加強差別化住房信貸和稅收政策、控制現房短期交易轉讓、加強商品住房銷售價格管理、加強商品房預售審批管理、加強土地供應管理、加大市場供應、強化房地產市場監管、強…

台鐵高雄地下化將完工　沿線房市添利多（2018-05-18）

　台鐵高雄地下化工程下半年完工通車，房仲依實價登錄資料發現，高雄車站附近房市交易量居各站之冠，美術館站附近平均房價站上2字頭，車站東側各站生活機能好，房價穩健實惠。 　高雄鐵路地下化工程預計今年8月完工，北自左營站，南向至高雄車站，並東延至鳳山車站，全長約15公里、面積71公頃，地…

南投規劃青年住宅　一戶約500萬元（2018-05-17）

　南投縣長林明溱17日針對青年住宅興建進度時指出，目前有3塊地列入考慮，其中以位於南投市的文化路進度最快，已進入規劃階段，最快年底可動工。 　中央社17日報導，南投縣議會第18屆第7次定期會17日進行縣政總質詢，無黨籍的南投縣議員蔡宗智、台灣第一民族黨縣議員石慶龍等人質詢時呼籲青年…
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