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青年安心成家方案　10月申請 （2010-09-09）

王鵬捷/整理 　內政部「青年安心成家方案」10月1日至11月1日將辦理99年度第2次受理申請，預計辦理購屋貸款及租金補貼共1萬6039戶。 　中央社9日報導，內政部「青年安心成家方案」今年3月第1次公告受理申請時，民眾申請踴躍，各縣市政府合計受理2萬2683戶，截至今天為止，…

台灣/土增稅回穩　房仲看好9月房市 （2010-09-09）

王鵬捷/整理 　中央銀行6月底祭出選擇性信用管制，7月土地增值稅只有新台幣52億元，是8個月以來的新低。但8月土增稅小幅回穩到55億元，房仲評估，打房效應利空出盡，看好9月房市。 　財政部下午公布8月全國賦稅收入統計，8月土增稅實徵淨額55億元，比去年同月增加9億元。在央行打…

台灣/松山區具三通概念 8月看屋熱 （2010-09-09）

陳恆光/整理 　根據「永慶看屋熱情指數」調查顯示，台北市民眾8月看屋熱情增溫最快的是具備3通概念的松山區，其指數由7月的56增至8月的78，上升38.68%，居全台北市12個行政區之冠。 　中央社9日報導指出，根據永慶房仲集團的「永慶看屋熱情指數」調查顯示，8月房市人氣從以往…

台灣/民憂倉促 北縣合宜住宅遭嗆（2010-09-09）

陳恆光/整理 　根據中國時報9日報導，北縣：為平穩飆漲的房價，營建署屬意在板橋浮洲地區興建「合宜住宅」，八日於板橋市公所召開都市計畫案變更說明會，但遭立委吳清池與地方民眾怒嗆：「板橋房屋一坪四、五十萬，浮洲卻要做平價住宅，實在糟蹋人！」民眾也憂心，缺乏通盤規畫、急促開發的結果，將導…

選戰/房仲：5都選舉結果衝擊房市 （2010-09-08）

王鵬捷/綜合報導 　5 都選舉逼近，房仲業者關切選舉結果對房地產市場可能衝擊，但看法莫衷一是；一般認為台北市、新北市的選舉結果將是關鍵。 　中央社8日報導，太平洋資產管理公司總經理張欣民下午出席一場房仲活動時表示，兩岸簽署經濟合作架構協議（ECFA）後，業界將陸資、陸企可能來…

台灣/升格威力　北縣3年增11萬人 （2010-09-08）

王鵬捷/綜合報導 　台北縣升格威力驚人，3 年來新增 1個澎湖縣的人口。其中又以板橋、三重、新莊人口增加最快，成為台北縣超級金三角。房仲建議有意入住的民眾，應及早進場卡位。 　中央社8日報導，永慶房仲表示，隨著年底 5都選舉逼近，「升格合併」成為房地產最熱門的利多題材。其中被…

嘉縣地籍清理　二萬多筆不符者速辦更正登記（2010-09-08）

宋其佳/報導　 　嘉義縣政府統計轄內地籍資料，發現土地登記簿自日據時期或光復初期辦理登記因姓名、住址不全者有4,496筆，已於9月1日起辦理清查公告，另有近2萬筆資料不符部分，請權利人或利害關係人儘速向各地政事務所提出申請，以利公告一併更正登記。 　地政處指出，土地登記簿於…

自提都更補助　須全體住戶同意 （2010-09-08）

王鵬捷/綜合報導 　營建署提出「都市更新產業行動計畫」，初步規劃補助屋齡逾20年由民間自行提出的更新案，包括強化房屋耐震度、老屋拉皮、增設電梯等，但都更案必須全體住戶同意才能申請。 　中央社8日報導，營建署統計，目前全台逾20年屋齡有480萬戶，其中5至6成沒有電梯。 …

違反預售屋新制　甲山林已改善 （2010-09-08）

閻光濤/整理 　甲山林「城上城」建案因違反預售屋計價新制，8月18日遭內政部開罰並要求限期於9月4日前改善。內政部9月6日前往複查，不符規定部分已經改善。 　內政部去年修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，從今年5月1日起，主建物、附屬建物分開計價；房屋面積誤差，…

台灣/捷運南港線延伸 汐止東湖受惠 （2010-09-08）

陳恆光/整理 　今年底捷運蘆洲支線與南港線東延段通車。房仲表示，南港線東延段可串連捷運內湖線，縮短東湖、汐止居民前往市區時間，上班族可將東湖、研究院商圈、汐止等地納入購屋考量。 　中央社8日報導指出，捷運新莊線蘆洲線的通車效益，已經讓當地房價一波急漲，下一個受惠地區可望出現在…

大陸/"金九"首周樓市供需兩旺 業界稱房價攀升可能大 （2010-09-08）

陳恆光/整理 　“金九”首周，全國多地樓市出現商品房供需兩旺，成交價也持續攀升的現象。業內人士認為，如果9月市場成交量繼續上漲，價格出現新政後首次上漲的可能性較大。 　　　 　多地樓市量價齊升 　據《證券時報》報導，“金九”首周(8.30-9.5)，北京樓市成交量延續…

大陸/大公報：內地房地產中長期跌勢已定 （2010-09-08）

陳恆光/整理 　香港《大公報》8日刊文《房地產中長期跌勢已定》。文章認為，李克強副總理近期兩次強調要加快把保障性住房重大民生工程建設好，並要堅決遏制投機炒作等不合理需求。這說明大陸正致力把房產市場從投資市場轉變為保障性住房為主的市場。保障性為主的房地產市場意味著，商品房市場的潛在需…

大陸/杭州試點公租房 單間路近拎包入住最為期待 （2010-09-08）

陳恆光/整理 　公共租賃房近來吸引了足夠的眼球。香檳之約是杭州城北的一個只有四幢樓的小樓盤，地處杭州拱墅區北部軟體園。從去年開始，杭州市政府在這裏推出了45套單身公寓作為公共租賃房試點。日前探訪了這個公租房“試驗田。” 　　 面向“夾心層”試點 　 　根據大陸媒體中新社…

大陸/經適房銷售啟動 太原萬戶市民有望搬進新居 （2010-09-08）

陳恆光/整理 　8日上午，太原市房管局傳出喜訊，經過緊鑼密鼓的準備，備受當地居民關注的經濟適用住房銷售行動將啟動，久受住房緊張的當地萬余戶普通居民有望陸續搬進期望已久的新居。　 　根據大陸媒體中新社報導，據介紹，近年來，太原市保障性住房建設規模不斷加大，建設速度不斷加快。20…

台灣/捷運宅 9成銀髮族首選 （2010-09-08）

陳恆光/整理 　捷運路網逐漸完工，民眾購買捷運宅的意願大幅提升，根據信義房屋調查，五年前，北巿居民想買捷運宅的比例為63.8％，如今則直線攀升至80.4％，各族群中，又以退休銀髮族占比最高，八成八換屋時，選擇鄰近捷運的產品，頂客族則以81.9％居次，小家庭排名第三為73.9％。 …

台灣/不動產經紀業 強制揭露實價 （2010-09-08）

陳恆光/整理 　為促進不動產市場健全發展，行政院會明（9）日將通過「不動產經紀業管理條例」修正案，要求不動產仲介業及代銷業者，針對成屋及預售屋交易，必須以實際交易資訊登錄，期達到不動產交易資訊公開透明化目標。官員說，未來登錄時，自然人身份不需登錄，不會有侵害隱私權問題。 　工…

台灣/套房出租 供過於求 （2010-09-08）

陳恆光/整理 　原本開學季引爆的套房出租熱潮，今年在央行打房下變的「冷颼颼」！打房效應下首當其衝的套房屋主，因為不願賤賣，多改採「以租代賣」的策略因應，結果使得原本開學一到往往價量齊揚的套房租屋市場，8月驚見「旺季不旺」的窘境。 　工商時報8日報導指出，根據永慶House F…

台灣/房仲未充分揭露資訊 罰20萬 （2010-09-08）

陳恆光/整理 　公平會今天表示，家舜不動產商行從事房仲交易提出斡旋金要求，未充分揭露資訊，以供消費者選擇採用可替代的「要約書」，為足以影響交易秩序的欺罔行為，處新臺幣20萬元罰鍰。 　中央社8日報導指出，行政院公平交易委員會表示，家舜不動產商行在房屋仲介交易過程中，與購屋人簽…

台灣/房仲：鬼月買氣較前月更佳 （2010-09-08）

陳恆光/整理 　住商不動產企畫研究室統計近3年鬼月前後買氣發現，近3年鬼月與前1個月的成交差距，除了去年8月受88風災影響買氣下滑外，今年與前年的鬼月買氣，表現反而略優於前 1個月。 　中央社8日報導指出，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，對房仲業者來說，今年鬼月 (農曆7…

台灣/老公寓拉皮 補助45％工程款（2010-09-08）

陳恆光/整理 　全台廿年以上屋齡、近五百萬戶老舊建物的屋主有福了！針對老舊建築常有外牆老舊、梯間漏水、缺乏無障礙設施（如電梯、殘障坡道等），殘障人士、老人家出入不便等問題，內政部將釋出大利多，給予重建規劃費每戶二至三萬元的補貼，或是整建維護的全額規劃費與四十五％工程款的補助。 …
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