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沒錢別讀好學校?北京屢見天價學區房(2017-02-26)

 房市調控政策下,中國大陸北京仍出現成交價達一平方公尺人民幣30.77萬元(約每坪458萬元)的天價學區房,且當地學區房的交易漸從產權不明的「過道房」轉向地下室。  經濟觀察報26日報導,北京市金融街區域一戶房售價標明每平方公尺25萬元,一戶買家本來準備要以1000萬元買走39平方…

梁振英指炒房客已退場 港房價卻創新高(2017-02-24)

 香港行政長官(特首)梁振英24日說,港府祭出多輪「辣招」抑制房市投機後,炒房客基本上已退場。但一項香港房價指數卻創歷史新高,業界預期新一波漲勢已展開。  中新社報導,梁振英出席「行政長官午餐講座:繼續全面增加土地及房屋供應」並發表演說指出,在香港土地房屋供不應求的情況下,港府基本…

柯文哲看衰淡海輕軌 房仲說沒那麼慘(2017-02-24)

 台北市長柯文哲指淡海輕軌附近空屋率超過一半,輕軌會虧到不省人事。房仲表示,淡海附近房價已下修近2成,輕軌蓋好後,站點周邊的買氣人氣有機會提高,空屋率應可有效下降。  柯文哲說,很多公共運輸沒考量到人口變化問題,像淡海輕軌附近住屋率不到50%,「台灣人口要減少,蓋那麼多房子要幹嘛」…

台北豪宅上季枯木逢春 全球指數未墊底(2017-02-24)

 國際房地產顧問公司萊坊發表2016年第4季「全球豪宅指數」,大陸包辦前3名;台北市在39個城市評比中以價跌8%居全球倒數第3,比去年第3季進步兩名,頗有價跌量回溫味道。  萊坊根據各國官方統計或央行發表房價數據,追蹤官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。截至去年底,全球39個主…

賣方讓利 房市翻揚交易年增 7成多(2017-02-24)

 房仲根據內部統計發現,2月全台二手房市交易量年度大增7成多,六都全面成長,新北甚至年增110%,台中年增105.8%。房仲表示,不確定因素少,賣方讓利,2月買氣延續1月好光景。  住商不動產統計全台2月交易量與去年同期相比,整體成交增加72.9%,新北成長110%為最多,台中增加…

國產署14戶東西匯賣太貴 全流標(2017-02-23)

 財政部國產署今天標售北市精華區大樓「東西匯」都更分回戶14戶,結果無人投標而流標。房仲表示,國產署開價每坪 96萬元到110萬元,高於實價行情,國產署不降價恐繼續「等嘸人」。  中央社23日報導,住商不動產企研室主任徐佳馨表示,「東西匯」位於北市松江路上,由忠泰建設、樂揚建設整合…

交屋旺季已過 1月新增房貸驟減近百億(2017-02-23)

 央行23日公布1月五大行庫新承做房貸350.96億元,月減95.56億元,主因年底是交屋旺季、比較基期較高所致;房貸利率1.674%,月增0.015個百分點,主因為銀行放款利率提高。  中央社23日報導,五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀,五家銀行房貸市占率約4成,承做金額…

產創條例修法 暫擱置土地強制收買(2017-02-23)

 行政院院會23日審查通過產業創新條例修正草案,經濟部表示,將透過增加國營事業研發經費及課稅優惠鼓勵產業投資;另強制土地收買則因涉及財產權等爭議,此次修法暫且擱置。  中央社23日報導,行政院院會23日通過經濟部提出的產業創新條例部分條文修正草案,分別從產業創新、產業人才、產業投資…

北台灣買新房 這2縣市民眾負擔最低(2017-02-23)

 桃園、新竹人在地買房最輕鬆,房市研究單位住展雜誌統計,北台灣6縣市中,桃園和新竹人在地買新房的房價所得比不到11,45坪標準3房的房價新台幣千萬元上下,僅台北市的1/3。  中央社23日報導,住展雜誌統計北台灣「新建案」房價所得比,結果台北市、新北市依然高居購屋壓力最高的前兩名,…

同門牌不同命 隔壁店王它四拍卻沒人理(2017-02-23)

 台北地院日前四拍北市開封街2號百貨市場內5單位店面,仍無人投標,但隔壁同門牌店面6年前創下每坪613.9萬元店王天價。房仲表示,北車黃金商圈店面,位置有無臨馬路等攸關價格。  台北地方法院20日拍賣開封街2-7、2-8、2-9、2-63和2-64號等五個單位合計41.5坪的店面,…

陸男炒房2年市值翻十倍 貸款壓力超大(2017-02-23)

 李先生2年前以人民幣100餘萬元(約新台幣455萬元)頭期款在深圳買了一戶400萬元的房子,短短2年炒房21次後,手上房地產現值約5000萬元。但高額的房貸也壓得他喘不過氣來。  大陸央視財經報導,李先生2年前還是上海的白領階級,深圳房價2014年底剛在漲的時候,他辭職回深圳炒房…

陸1月房市續降溫 三亞空氣好漲勢猛(2017-02-22)

 中國大陸國家統計局22日公布1月70個大中城市住宅售價變動情況。北京持平,上海、深圳分別下跌0.1%、0.5%,一線城市僅廣州上漲0.6%;三亞因遠離霧霾房價漲1.7%,漲幅居首。  中央社22日報導,在15個一線和焦點二線城市中,有11個城市新建商品住宅售價較去年12月下跌,3…

房地合一是重稅?去年賣房6成6一毛未繳(2017-02-22)

 房地產重稅時代真的來臨嗎?房地合一稅制上路已屆滿週年,但根據財政部統計,去年申報自繳稅額僅約新台幣12.4億元,且有6成6申報件數屬虧損或無獲利,因此一毛稅都不必繳。  中央社22日報導,財政部賦稅署22日公布去年受理個人房地合一新制申報案共1萬5044件,申報自繳稅額合計12.…

大台北房市估明後年盤整 華固不購地(2017-02-22)

 向來研判市場精準的華固建設董事長鍾榮昌觀察,房市從2014年下半年衰退至今,預計大台北房市今年底落底,再盤整1、2年,3年到5年內不會大漲,華固今明兩年不購地,營收以餘屋出售為主。  中央社22日報導,華固董事長鍾榮昌在2016年初曾對房市提出「黑夜過半、曙光初現」的8字箴言。他…

帝寶拍賣打8折還流標 豪宅行情專家解密(2017-02-22)

 台灣金服今第2次拍賣由名媛陸勝文持有的「帝寶」D棟21樓合併戶,結果仍流標。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨22日向中央社表示,約8折的價格已到甜蜜點,有錢買的人應不是嫌貴,而是怕曝光。  徐佳馨直言,買帝寶的有錢人可能本身知名度很高,或是企業負責人,不願透過公開標售管道高調買屋,…

正義國宅都更三贏 政府分回1400坪(2017-02-22)

 正義國宅都更案啟動,財政部政務次長蘇建榮表示,財政部國產署也是地主之一,都更完成後將可分回37.36%、約1400坪樓地板面積,將規劃作為辦公廳舍,對財政部而言幫助極大。  中央社22日報導,位於台北市捷運忠孝復興站、SOGO復興店旁的正義國宅都更案,歷時20年終於取得建照,即將…

正義國宅聯貸簽約 將化身31層住商大樓(2017-02-22)

 今年最具指標性都更案「正義國宅」聯貸案22日簽約,聯貸總金額達新台幣120.9億元,聯貸統籌主辦行土地銀行22日舉辦簽約儀式,與都更實施者龍麟建設、三圓建設簽訂聯合授信合約。  位於台北市捷運忠孝復興站、SOGO復興店旁的正義國宅都更案,歷時20年終於取得建照,即將辦理都更。由於…

陸18城房價飆 深圳每坪近80萬(2017-02-22)

 大陸近年來國民所得大幅提高,但是追起飆漲的房價,依然十分吃力。根據易居房地產研究院研究報告顯示,在全大陸50強城市中,其中有18個城市的房價,在2016年已跨過每平方公尺1萬元(人民幣,下同)大關,折合新台幣每坪近15萬元的水準,其中深圳的房價最恐怖,已逼5.4萬元,折合新台幣每坪超過…

新北整合租屋協助平台 保障租屋族權益(2017-02-22)

 新北市長朱立倫表示,社會住宅應滿足量,重視質,透過多元通路,確保民眾知的權利,也整合租屋協助平台,保障租屋族群的權益,打造更完善的社會住宅政策。  中央社21日報導,新北市政府城鄉發展局長柳宏典,21日在市政會議專題報告「家從新北開始」。目前,新北市境內已完工的社會住宅共1555…

台灣/大陸建設:今年不動產回溫 房價仍盤整(2017-02-21)

 大陸建設董事長張良吉21日晚表示,今年房地產景氣會比去年好,其中在量的部份會回溫,但價格上仍有議價空間。大陸建設今年正在申請松江南京站的建案,預計以寒舍的飯店管理服務住宅。  中央社21日報導,欣陸投控21日春酒,大陸建設2017年預計推案總金額約400億元,除正申請建照的台北中…
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